買房是一件很值得高興的事，但是買房后也有許多問題需要處理。比如新房收房、驗房、交房等等。那么對于沒有經(jīng)驗的購房者來說，要如何做好新房收房呢？新房收房分為清水交付和裝修交付，裝修收房要復(fù)雜一些，需要專業(yè)的判斷。清水房收房相對要簡單很多，但同樣不能忽視驗房的重要性。下文就給大家詳細(xì)介紹一下清水房收房的注意事項，讓大家都能放心的收房，住進(jìn)新家。

一、新房收房的流程

1、開發(fā)商提前告知具體的收房時間、地點及需要準(zhǔn)備的資料。

2、開發(fā)商出示“三書一表”，《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》和《竣工驗收備案表》。

3、領(lǐng)取鑰匙，現(xiàn)場查看驗收房屋情況。

4、驗收合格后，填寫《住戶驗房交接表》。注意如果驗收不合格，就不能在《房屋交接驗收單》上簽字，否則就表示開發(fā)商完成了交付義務(wù)。

二、新房收房需要注意的事項

1、房間關(guān)閉門窗以后測試室內(nèi)噪音

2、室內(nèi)的墻面陰陽角檢測、開間和進(jìn)深的大小頭情況

3、墻面平整度與垂直度檢測

4、地面平整度與水平、地面到天花板的凈高差誤差檢測

5、門、窗驗收

6、衛(wèi)生間和陽臺的天花板和管道口的防水漏水驗收

7、檢測天花板與地面是否有貫穿裂紋

8、檢測室內(nèi)強(qiáng)電與弱電是否合規(guī)

9、檢測墻面、地面空鼓情況

10、核對購房合同上面的約定裝修條款是否與現(xiàn)場條件相符合

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